NOS SERVICESLes étapes de votre
projet immobilier

Durant notre premier rendez-vous, nous allons tout d’abord échanger afin de prendre connaissance de votre projet immobilier.
Pour cela, un conseiller qui sera votre interlocuteur privilégié, va prendre en compte l’ensemble des éléments nécessaires afin de cibler vos besoins.
Il s’agira par exemple de définir votre budget ou bien la zone géographique.
Dans un même temps et si nécessaire, nous évaluerons avec un courtier votre situation financière afin de connaître votre capacité d’emprunt et donc le budget à allouer à votre future acquisition immobilière.

Suite à la signature du mandat de recherche, non engageant et non exclusif, nous entamons notre chasse de biens immobiliers.
La plupart des biens que l’on propose ne sont pas présents sur le marché classique, cela veut dire que nos partenaires n’ont pas mis en vente publiquement le bien en question.
Nos chasseurs de biens sont dans tous les cas très réactifs permettant ainsi de vous proposer en priorité le bien immobilier qui correspond à vos critères.
Une fois le bien trouvé et validé par vos soins, vous pourrez signer le compromis de vente.

Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous aider sur le financement de votre opération immobilière.
Pour ce faire, nous avons noué de nombreux partenariats avec des courtiers qui sauront répondre à vos besoins.
Si vous avez déjà un ou plusieurs biens immobiliers, nous pouvons également envisager le regroupement de vos crédits.
Nos experts sauront vous accompagner sur la meilleure stratégie financière.
Une fois le financement validé, vous n’aurez plus qu’à aller signer chez le notaire pour la remise des clés.

IMMOTIKA vous accompagne également dans la réalisation de vos travaux grâce à nos architectes et à notre réseau d’artisans avec qui nous avons déjà collaboré sur nos différents chantiers.

Nous savons que chaque mètre carré est important, nos architectes optimiseront au mieux l’espace disponible et distingueront votre bien par rapport à ceux du marché.

Nous pouvons également vous accompagner sur l’ameublement de votre bien avec nos décorateurs d’intérieur.
Tout ces éléments permettront de rendre plus attractif votre bien et d’optimiser la valeur locative.

Une fois les travaux terminés, il va falloir louer votre bien et trouver votre locataire.
Cette recherche, souvent fastidieuse, demande une gestion administrative conséquente avec la rédaction de l’annonce, l’organisation des visites et la demande de nombreux documents comme les fiches de paie, le contrat de travail, les avis d’imposition, la pièce d’identité, les quittances de loyers et la rédaction du bail.
Vous pouvez nous déléguer la recherche de votre futur locataire et la mise en place de la location.

Les impayés vous effraient ?
Nous proposons la Garantie de Loyers Impayés (GLI) qui permet de recevoir votre loyer sans franchise et sans limite de montant.
De plus les frais de contentieux et de procédure sont inclus.
Bien entendu, nous prenons en charge la souscription et le suivi du contrat ainsi que la déclaration de sinistre et l’indemnisation.

Faut-il choisir d’investir en nom propre, en SCI ou en LMNP ?

Vous n’êtes pas familier avec ces termes ?
Notre expert-comptable peut vous aider à choisir le meilleur statut afin d’optimiser vos revenus fonciers et votre fiscalité.